Estimation théorique
Rue des Rosiers,93400 Saint Ouen sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rosiers,93400-Saint Ouen sur Seine indique un avis de valeur compris entre 870.000€ et 981.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.700€ et 9.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 870.000€ et 981.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen (93070), comprenant 50797 habitants est de 21,15€, soit un loyer théorique mensuel de 2.115€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 41,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 4.124€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 870.000€ et 981.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen (93070), comprenant 50797 habitants est de 21,15€, soit un loyer théorique mensuel de 2.115€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 41,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 4.124€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 16 | RUE CHARLES GARNIER | 3 | 75 | 121 | 935000€ | 12467€ |
2020-09-22 | 14 | RUE CHARLES GARNIER | 5 | 105 | 121 | 825000€ | 7857€ |
2023-02-17 | 8 | RUE JULES FERRY | 2 | 40 | 148 | 360000€ | 9000€ |
2021-06-26 | 3 | IMP SIMON | 3 | 71 | 59 | 350000€ | 4930€ |
2021-09-28 | 6 | RUE CHARLES GARNIER | 5 | 109 | 147 | 1004200€ | 9213€ |
2021-07-27 | 10 | RUE MATHIEU | 1 | 20 | 0 | 113000€ | 5650€ |
2020-05-18 | 13 | RUE EUGENE LUMEAU | 3 | 58 | 191 | 720000€ | 12414€ |
2020-05-28 | 24 | RUE MATHIEU | 2 | 28 | 0 | 130000€ | 4643€ |
2022-05-13 | 28 | RUE MATHIEU | 4 | 82 | 0 | 619950€ | 7560€ |
2021-12-15 | 28 | RUE EUGENE LUMEAU | 3 | 42 | 0 | 215000€ | 5119€ |
2020-06-09 | 12 | VLA REANT | 2 | 44 | 208 | 525000€ | 11932€ |
2022-12-13 | 40 | RUE EUGENE LUMEAU | 2 | 30 | 0 | 64000€ | 2133€ |
2021-09-10 | 20 | IMP COMPOINT | 3 | 68 | 0 | 570000€ | 8382€ |
2022-04-25 | 39 | RUE GAMBETTA | 2 | 53 | 73 | 350000€ | 6604€ |
2022-05-12 | 9 | IMP COMPOINT | 4 | 70 | 92 | 550000€ | 7857€ |
2022-07-07 | 13 | VLA DE LA PREVOYANCE | 7 | 171 | 124 | 1350000€ | 7895€ |
2023-03-22 | 13 | VLA DE LA PREVOYANCE | 7 | 171 | 124 | 2000000€ | 11696€ |
2022-02-10 | 5 | IMP COMPOINT | 3 | 50 | 85 | 463270€ | 9265€ |
2021-10-08 | 25 | RUE LECUYER | 3 | 53 | 0 | 408000€ | 7698€ |
2020-10-12 | 25 | RUE LECUYER | 3 | 55 | 0 | 350000€ | 6364€ |
2022-12-29 | 3 | VLA DES ROSIERS | 4 | 64 | 123 | 619500€ | 9680€ |
2022-04-27 | 8 | VLA DES ROSIERS | 5 | 140 | 150 | 1334600€ | 9533€ |
2020-03-31 | 21 | RUE KLEBER | 5 | 162 | 0 | 800000€ | 4938€ |
2022-10-25 | 92 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 3 | 64 | 8737 | 24500000€ | 382813€ |
2021-04-15 | 17 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 0 | 570000€ | 7125€ |
2022-06-22 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 109 | 0 | 815000€ | 7477€ |
2019-09-03 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 135 | 0 | 1030000€ | 7630€ |
2020-09-30 | 16 | PAS MARIE | 3 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2019-09-03 | 9 | RUE VILLA BIRON | 4 | 80 | 60 | 230000€ | 2875€ |
2022-06-24 | 9 | RUE VILLA BIRON | 4 | 80 | 60 | 540000€ | 6750€ |
2021-09-09 | 20 | RUE LECUYER | 4 | 60 | 62 | 748000€ | 12467€ |
2020-06-24 | 12 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 60 | 134 | 715000€ | 11917€ |
2020-07-27 | 27 | RUE VILLA BIRON | 3 | 67 | 90 | 510000€ | 7612€ |
2022-09-02 | 15 | RUE CHARLES SCHMIDT | 4 | 110 | 0 | 900000€ | 8182€ |
2020-05-13 | 6 | RUE NICOLET | 2 | 180 | 0 | 1134700€ | 6304€ |
2019-11-19 | 4 | VLA MARGUERITE | 3 | 82 | 0 | 585000€ | 7134€ |
2022-05-12 | 26 | RUE VILLA BIRON | 3 | 44 | 0 | 413500€ | 9398€ |
2019-07-12 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 63 | 102 | 470000€ | 7460€ |
2021-06-01 | 6 | RUE KLEBER | 4 | 85 | 0 | 625000€ | 7353€ |
2019-10-01 | 19 | RUE BERTHE | 3 | 36 | 140 | 340000€ | 9444€ |
2022-02-25 | 10 | RUE BERTHE | 5 | 94 | 70 | 723000€ | 7691€ |
2021-09-08 | 25 | RUE DE L HERMET | 2 | 88 | 0 | 612233€ | 6957€ |
2021-07-28 | 16 | RUE JEAN PERNIN | 3 | 64 | 187 | 825000€ | 12891€ |
2021-06-21 | 20 | AV FRAYCE | 5 | 60 | 116 | 665000€ | 11083€ |
2022-11-04 | 75 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 1 | 17 | 0 | 94000€ | 5529€ |
2019-09-20 | 8 | AV FRAYCE | 6 | 125 | 114 | 620000€ | 4960€ |
2022-12-13 | 88 | AV GABRIEL PERI | 4 | 85 | 0 | 509600€ | 5995€ |
2021-07-07 | 18 | RUE EUGENE BERTHOUD | 6 | 104 | 89 | 944800€ | 9085€ |
2019-06-28 | 9 | IMP MOUSSEAU | 3 | 50 | 51 | 307000€ | 6140€ |
2020-08-10 | 37 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 90 | 91 | 858350€ | 9537€ |
2022-02-15 | 50 | AV MICHELET | 3 | 83 | 0 | 537980€ | 6482€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU PROGRES | 2 | 69 | 0 | 320000€ | 4638€ |
2020-05-14 | 37 | RUE GARIBALDI | 5 | 120 | 0 | 224500€ | 1871€ |
2019-06-17 | 37 | RUE GARIBALDI | 5 | 120 | 0 | 627400€ | 5228€ |
2020-11-13 | 33 | RUE EUGENE BERTHOUD | 3 | 56 | 153 | 695000€ | 12411€ |
2019-08-26 | 43 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 110 | 130 | 842050€ | 7655€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DU PROGRES | 7 | 162 | 165 | 890000€ | 5494€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DU PROGRES | 5 | 118 | 106 | 1240000€ | 10508€ |
2021-08-31 | 14 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 101 | 0 | 810000€ | 8020€ |
2021-10-19 | 14 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 101 | 0 | 850000€ | 8416€ |
2022-09-30 | 16 | VLA DE L INDUSTRIE | 4 | 79 | 0 | 871200€ | 11028€ |
2020-03-17 | 16 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 100 | 0 | 864030€ | 8640€ |
2020-03-13 | 13 | RUE PARMENTIER | 5 | 133 | 111 | 1025000€ | 7707€ |
2023-05-15 | 3 | VLA DE L INDUSTRIE | 4 | 80 | 0 | 665000€ | 8313€ |
2021-09-15 | 40 | RUE PASTEUR | 1 | 22 | 0 | 125000€ | 5682€ |
2022-03-18 | 40 | RUE PASTEUR | 1 | 22 | 0 | 173000€ | 7864€ |
2022-05-11 | 3 | RUE ALPHONSE HELBRONNER | 5 | 96 | 191 | 1164000€ | 12125€ |
2021-04-16 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 89 | 457 | 255000€ | 2865€ |
2022-09-28 | 4 | VLA JULIETTE | 5 | 110 | 93 | 715000€ | 6500€ |
2021-08-25 | 4 | PAS JEANNE D ARC | 7 | 259 | 260 | 1630000€ | 6293€ |
2023-05-25 | 2 | VLA CLOTILDE | 3 | 56 | 80 | 235000€ | 4196€ |
2020-10-09 | 4 | RUE PARMENTIER | 7 | 127 | 173 | 770000€ | 6063€ |
2019-09-25 | 3 | RUE GODEFROY | 3 | 63 | 113 | 530000€ | 8413€ |
2021-09-20 | 3 | RUE GODEFROY | 3 | 63 | 113 | 600000€ | 9524€ |
2019-07-29 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 80 | 760000€ | 7451€ |
2020-01-09 | 8 | VLA MARCELLE | 3 | 50 | 107 | 198000€ | 3960€ |
2019-12-10 | 176 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 4 | 80 | 205 | 630000€ | 7875€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 78 | 253 | 735000€ | 9423€ |
2022-02-15 | 43 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 117 | 1048000€ | 10376€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 80 | 135 | 250000€ | 3125€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 3 | 118 | 0 | 740000€ | 6271€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DEBAIN | 3 | 105 | 104 | 247500€ | 2357€ |
2023-02-20 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 96 | 0 | 730000€ | 7604€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 200 | 329 | 1360000€ | 6800€ |
2019-10-02 | 1 | RUE D ALEMBERT | 4 | 140 | 102 | 790000€ | 5643€ |
2019-10-04 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 124 | 420000€ | 7000€ |
2023-03-31 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 96 | 124 | 860000€ | 8958€ |
2019-07-26 | 33 | RUE ADRIEN LESESNE | 1 | 21 | 0 | 260000€ | 12381€ |
2020-07-08 | 33 | RUE ADRIEN LESESNE | 2 | 65 | 0 | 410000€ | 6308€ |
2022-06-21 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 22 | 0 | 96000€ | 4364€ |
2021-05-11 | 25 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 40 | 70 | 440000€ | 11000€ |
2022-06-30 | 27 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 67 | 79 | 630000€ | 9403€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 75 | 79 | 260000€ | 3467€ |
2021-10-04 | 23 | PAS ROBESPIERRE | 4 | 88 | 0 | 787850€ | 8953€ |
2020-05-25 | 13 | RUE MARTIN LEVASSEUR | 4 | 79 | 109 | 724200€ | 9167€ |
2022-09-15 | 10 | PAS ROBESPIERRE | 4 | 85 | 55 | 675000€ | 7941€ |
2022-08-05 | 30 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 125 | 700000€ | 10606€ |
2019-11-08 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 81 | 177 | 500000€ | 6173€ |
2020-12-11 | 6 | IMP JACQUES AUGUSTE | 4 | 52 | 152 | 651000€ | 12519€ |
2021-09-14 | 7 | IMP JACQUES AUGUSTE | 3 | 62 | 60 | 366000€ | 5903€ |
2020-10-05 | 39 | RUE EMILE CORDON | 3 | 66 | 0 | 398000€ | 6030€ |
2022-05-09 | 36 | RUE ARAGO | 2 | 31 | 25 | 165000€ | 5323€ |
2020-09-14 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 77 | 0 | 559000€ | 7260€ |
2022-08-26 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 77 | 0 | 610000€ | 7922€ |
2020-06-24 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 82 | 0 | 824400€ | 10054€ |
2020-12-30 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 92 | 0 | 863380€ | 9385€ |
2022-05-20 | 34 | RUE ARAGO | 3 | 75 | 178 | 846600€ | 11288€ |
2022-02-16 | 37 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 9 | 177 | 367 | 1150000€ | 6497€ |
2019-11-15 | 120 | RUE DU LANDY | 4 | 80 | 69 | 617500€ | 7719€ |
2022-06-13 | 120 | RUE DU LANDY | 4 | 80 | 69 | 650000€ | 8125€ |
2019-11-08 | 19 | IMP CHEVALIER | 5 | 128 | 247 | 729100€ | 5696€ |
2021-07-29 | 67 | RUE ALBERT DHALENNE | 5 | 115 | 0 | 819600€ | 7127€ |
2019-07-11 | 29 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 5 | 120 | 353 | 1093000€ | 9108€ |
2023-03-24 | 16 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 100 | 88 | 778000€ | 7780€ |
2022-05-20 | 3 | RUE SORIN | 4 | 56 | 134 | 580000€ | 10357€ |
2019-10-07 | 27 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 5 | 113 | 202 | 873400€ | 7729€ |
2021-10-22 | 8 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 4 | 102 | 127 | 875000€ | 8578€ |
2022-08-04 | 10 | IMP LOUIS | 5 | 60 | 121 | 435000€ | 7250€ |
2019-08-02 | 222 | RUE DU LANDY | 2 | 22 | 0 | 70000€ | 3182€ |
2021-02-23 | 222 | RUE DU LANDY | 2 | 22 | 0 | 167500€ | 7614€ |
2020-09-29 | 222 | RUE DU LANDY | 3 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2021-07-12 | 8 | RUE SORIN | 3 | 60 | 79 | 665660€ | 11094€ |
2019-08-28 | 4 | PAS AMELIE | 5 | 74 | 142 | 486720€ | 6577€ |
2021-12-17 | 10 | RUE SORIN | 3 | 52 | 82 | 500000€ | 9615€ |
2021-04-19 | 7 | PAS AMELIE | 3 | 66 | 140 | 450000€ | 6818€ |
2022-04-20 | 13 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 3 | 46 | 171 | 548000€ | 11913€ |
2021-02-12 | 16 | RUE SORIN | 3 | 70 | 79 | 610000€ | 8714€ |
2021-08-30 | 17 | RUE SORIN | 4 | 65 | 86 | 575000€ | 8846€ |
2021-12-13 | 62 | RUE DU LANDY | 3 | 56 | 86 | 640000€ | 11429€ |
2022-01-19 | 34 | RUE DU DOC LEONCE BASSET | 4 | 117 | 101 | 964800€ | 8246€ |
2023-02-14 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 62 | 0 | 500000€ | 8065€ |
2021-07-09 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 63 | 0 | 474950€ | 7539€ |
2021-08-10 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 72 | 0 | 540000€ | 7500€ |
2021-03-03 | 8 | BD JEAN JAURES | 5 | 95 | 0 | 690500€ | 7268€ |
2022-07-28 | 25 | RUE SORIN | 3 | 60 | 86 | 656650€ | 10944€ |
2022-04-15 | 57 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 103 | 0 | 777000€ | 7544€ |
2022-12-23 | 51 | RUE DU LANDY | 5 | 92 | 405 | 800000€ | 8696€ |
2019-12-13 | 29 | RUE SORIN | 3 | 70 | 88 | 198000€ | 2829€ |
2022-11-14 | 18 | RUE TUNIS | 5 | 92 | 100 | 555400€ | 6037€ |
2021-10-27 | 47 | RUE DU LANDY | 3 | 66 | 297 | 1135100€ | 17198€ |
2019-12-20 | 10 | RUE TUNIS | 3 | 72 | 132 | 593000€ | 8236€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES RENOUILLERES | 5 | 127 | 209 | 849800€ | 6691€ |
2019-10-23 | 51 | RUE ALBERT DHALENNE | 5 | 60 | 448 | 1400000€ | 23333€ |
2021-07-05 | 44 | RUE DU LANDY | 3 | 92 | 430 | 1100000€ | 11957€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DES RENOUILLERES | 3 | 75 | 176 | 640000€ | 8533€ |
2023-02-03 | 24 | RUE DES RENOUILLERES | 5 | 104 | 175 | 720150€ | 6925€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DES RENOUILLERES | 3 | 50 | 0 | 420000€ | 8400€ |
2021-11-26 | 238 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 0 | 544000€ | 6886€ |
2020-09-17 | 27 | RUE DU LANDY | 3 | 75 | 0 | 558000€ | 7440€ |
2022-12-20 | 10 | IMP CHEVALIER | 4 | 86 | 0 | 450000€ | 5233€ |